武林中文网 www.50wx.cc,在北宋的幸福生活无错无删减全文免费阅读!
靠俸禄肯定是可以养家糊口的,但是银钱的节余不会太大。
“三叔,我记得在大相国寺附近的小甜水巷,似乎有几家欲出售的房屋,那地方还算清幽,从外面看,要比祥符县衙的院落雅致、宽敞许多。”依稀有些记忆,楚质也开口说道:“只是不知需钱几何。”
“呵呵,此事不急,容我再考虑几日。”楚潜有些犹豫不决,沉吟了下,开口笑道:“况且刚刚上任,这几日定然忙碌之极,也没有这个闲暇时间去牙行找牙保。”
牙保就是立契的中介人和保人,宋朝有规定,凡是田宅交易,须凭牙保,如有故违,关联人押行科断,这行押行,其实就是牙行,也就是现在所谓的中介,不过与现在的民间性质不同,宋代的牙行是带有强制性质的。
为了防止房屋买卖双方偷税漏税,宋朝法律明文规定,凡是正规的牙行,都有义务帮助官府监控购房者和催缴契税,不过,牙行毕竟不是朝廷官衙,当然不可能白白帮忙,所以朝廷干脆下令,只要是有意出售或者购买房屋田宅的,都要去牙行找牙保开证明,签定契约,经过官府过印,契约才能成立,
其实说白了,这就是官府和牙行之间的一笔交易,交易达成,官府如期把税收了上来,而牙行得到好处费,真是各取所需,皆大欢喜,堪称双赢。
换个想法,其实吃亏的是购房者和卖房者,他们买房卖房的时候,必须多拿一笔钱给官府,还要再多拿一笔钱给牙行,不过购房买房的人也有好处,那就是不用担心自己会因为各种原因上当受骗,毕竟出了事情,是由官府和牙行承赔偿损失的。
“那我去帮三叔去打听一下吧。”楚质热心说道。
“嗯,这样也好,打听清楚之后,把情况告诉你婶娘,这件事情,你三叔我一个人做不了主。”楚潜自嘲笑道。
哄然笑过了之后,置宅的事情也放到一边,而是聊起了一些朝廷逸事来,在楚洛的特许下,楚珏也饮了一小杯酒,俊美的脸庞顿时红晕晕的,因为是家宴,没有那么多的繁文缛节,众人也十分的随意,大半个时辰就结束了宴会,再回厅中小憩一会,也返回家中了。
“安置家宅?”卧房之内,潘氏惊讶道,随之仔细思量起来。
“两位兄长是这样劝的。”楚潜微微一笑,轻搂着潘氏柔软身躯,爱怜说道:“我觉得也是如此,在官舍里住,实在是太委曲你了。”
“有夫君在,妾身哪里会有什么委曲,不过两位伯伯说的也有道理。”潘氏白皙秀容露出羞涩之意,柔声说道:“夫君如今的身份不一样了,以后少不了要与汴梁城里的达官显贵、文人士子打交道,住在官宅确实多有不便。”
“那此事就这然定下来了。”楚潜说完之后,笑容似乎有些异样,在潘氏耳边窃窃私语起来:“况且,官舍人多眼杂的……。”声音微不可闻,潘氏如玉娇美的脸颊,立时升腾朵朵红晕,无限娇羞的风qing动人心弦。
靠俸禄肯定是可以养家糊口的,但是银钱的节余不会太大。
“三叔,我记得在大相国寺附近的小甜水巷,似乎有几家欲出售的房屋,那地方还算清幽,从外面看,要比祥符县衙的院落雅致、宽敞许多。”依稀有些记忆,楚质也开口说道:“只是不知需钱几何。”
“呵呵,此事不急,容我再考虑几日。”楚潜有些犹豫不决,沉吟了下,开口笑道:“况且刚刚上任,这几日定然忙碌之极,也没有这个闲暇时间去牙行找牙保。”
牙保就是立契的中介人和保人,宋朝有规定,凡是田宅交易,须凭牙保,如有故违,关联人押行科断,这行押行,其实就是牙行,也就是现在所谓的中介,不过与现在的民间性质不同,宋代的牙行是带有强制性质的。
为了防止房屋买卖双方偷税漏税,宋朝法律明文规定,凡是正规的牙行,都有义务帮助官府监控购房者和催缴契税,不过,牙行毕竟不是朝廷官衙,当然不可能白白帮忙,所以朝廷干脆下令,只要是有意出售或者购买房屋田宅的,都要去牙行找牙保开证明,签定契约,经过官府过印,契约才能成立,
其实说白了,这就是官府和牙行之间的一笔交易,交易达成,官府如期把税收了上来,而牙行得到好处费,真是各取所需,皆大欢喜,堪称双赢。
换个想法,其实吃亏的是购房者和卖房者,他们买房卖房的时候,必须多拿一笔钱给官府,还要再多拿一笔钱给牙行,不过购房买房的人也有好处,那就是不用担心自己会因为各种原因上当受骗,毕竟出了事情,是由官府和牙行承赔偿损失的。
“那我去帮三叔去打听一下吧。”楚质热心说道。
“嗯,这样也好,打听清楚之后,把情况告诉你婶娘,这件事情,你三叔我一个人做不了主。”楚潜自嘲笑道。
哄然笑过了之后,置宅的事情也放到一边,而是聊起了一些朝廷逸事来,在楚洛的特许下,楚珏也饮了一小杯酒,俊美的脸庞顿时红晕晕的,因为是家宴,没有那么多的繁文缛节,众人也十分的随意,大半个时辰就结束了宴会,再回厅中小憩一会,也返回家中了。
“安置家宅?”卧房之内,潘氏惊讶道,随之仔细思量起来。
“两位兄长是这样劝的。”楚潜微微一笑,轻搂着潘氏柔软身躯,爱怜说道:“我觉得也是如此,在官舍里住,实在是太委曲你了。”
“有夫君在,妾身哪里会有什么委曲,不过两位伯伯说的也有道理。”潘氏白皙秀容露出羞涩之意,柔声说道:“夫君如今的身份不一样了,以后少不了要与汴梁城里的达官显贵、文人士子打交道,住在官宅确实多有不便。”
“那此事就这然定下来了。”楚潜说完之后,笑容似乎有些异样,在潘氏耳边窃窃私语起来:“况且,官舍人多眼杂的……。”声音微不可闻,潘氏如玉娇美的脸颊,立时升腾朵朵红晕,无限娇羞的风qing动人心弦。